UNO PIENSA EL BAYO Y OTRO LO ENSILLA

Significado de la frase UNO PIENSA EL BAYO Y OTRO LO ENSILLA:  Mientras uno piensa (da pienso), es decir, mientras cuida, atiende o se ocupa del bayo (caballo cuyo pelo es dorado claro), otro le o lo ensilla. La frase se usa en traslaticio sentido figurado: mientras uno está distraído y se descuida o no tiene la prevención debida, otro se aprovecha de ello para su propio beneficio.

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TRÁFICO DE INFLUENCIAS

Significado de la frase TRÁFICO DE INFLUENCIASHecho de valerse de una posición de poder, generalmente política o empresarial, para conseguir beneficios (para uno mismo o para otro u otros) a través de las amistades y conexiones sociales que se tienen.

Ejemplo de uso:[Titular de prensa:]  La juez mantiene que [cuando era gobernador del Banco de España Mariano] Rubio cometió tráfico de influencias   Las Provincias,16-2-1995.

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HECHA LA LEY HECHA LA TRAMPA

Significado de la frase HECHA LA LEY HECHA LA TRAMPA:  Comentario que se suele hacer para referirse al consabido hecho, en una ocasión que corrobora su verosimilitud y que propicia su recuerdo, de que se suelen buscar argucias y triquiñuelas para burlar la ley, y en concreto para esquivar con astucia su rigor, por lo que el hecho de hacer una ley suele conllevar la consecuencia de que surgirá una argucia o una trampa para burlarla.

  • He aquí una alusión a dicha frecuente práctica: <<Lo que está feo es hacer la ley e implantar la trampa, dicho sea con tosquedad entendible>> (Víctor Márquez Reviriego. ABC,25-1-1998).

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ESPECULADOR URBANÍSTICO

Significado de la frase ESPECULADOR URBANÍSTICO (o INMOBILIARIO):  Es frase habitual de sentido claro: persona o institución que incurre en la especulación (o corrupción) urbanística (o inmobiliaria), esto es, que compra terreno barato para encarecerlo haciendo uso de la legislación vigente con el único fin de conseguir un rápido lucro.

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ESPECULACIÓN URBANÍSTICA

Significado de la frase ESPECULACIÓN URBANÍSTICA (o CORRUPCIÓN URBANÍSTICA, o INMOBILIARIA):  Es frase habitual de sentido claro. Especulación es el acto o práctica de comprar algo cuyo precio se espera que suba o se sabe que subirá, para aprovechar esa subida con el fin de vender lo comprado y conseguir así tan rápidos como jugosos beneficios. Aplicada al urbanismo, la especulación (en este caso urbanística) consiste en la compra de terreno barato por parte de un político o de una institución política para encarecerlo legalmente (recalificándolo (véase la frase <<recalificar terreno>>)) y, una vez encarecido mediante el sencillísimo mecanismo de permitir la edificación en él, venderlo a quienes quieran usarlo para edificar, normalmente constructores dispuestos a pagar por él (o quién sabe si por su recalificación) lo que sea menester con tal de poder construir, ya que el dinero pagado de más por el encarecimiento artificial del terreno lo puede luego trasladar el constructor, repercutiéndolo sobre él y por tanto encareciéndolo, al precio de las viviendas vendidas, y recuperar así el dinero pagado de más en condiciones de libre mercado.

  • Como ha quedado dicho resumidamente al principio, las formas en que se dice son: 1. ESPECULACIÓN URBANÍSTICA; 2. ESPECULACIÓN INMOBILIARIA; 3. CORRUPCIÓN URBANÍSTICA; y 4. CORRUPCIÓN INMOBILIARIA.

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SUELO URBANIZABLE

Significado de la frase SUELO URBANIZABLE (o TERRENO URBANIZABLE, o EDIFICABLE:  Es el terreno en el que se puede edificar; aquel terreno que puede ser convertido legalmente en urbe, dando lugar al llamado suelo urbano.

  • Como ha quedado dicho resumidamente al principio, las cuatro formas en que se dice son: 1. SUELO URBANIZABLE; 2. SUELO EDIFICABLE; 3. TERRENO URBANIZABLE; y 4. TERRENO EDIFICABLE.

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EL QUE PARTE Y REPARTE SE QUEDA LA MEJOR PARTE

Significado de la frase EL QUE PARTE Y REPARTE SE QUEDA LA MEJOR PARTE (o QUIEN PARTE Y REPARTE..):  Quien tiene el mando sobre una cantidad de dinero indeterminada cuya finalidad es ser repartida, es fácil, y hasta normal –y quizá lo más frecuente– que le pegue fraudulentamente, y para su indebido beneficio personal, un buen pellizco a esa cantidad (es decir, que se quede para él, para su personal beneficio y disfrute, una parte importante de dicha cantidad).

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RECALIFICACIÓN DE TERRENOS

Significado de la frase RECALIFICACIÓN DE TERRENOS (o TERRENO):  Recalificar significa declarar la autoridad competente edificable. En consecuencia, recalificación significa acción de declarar la autoridad competente edificable, y recalificación de un terreno acción de hacerlo o convertirlo en legalmente válido para edificar en él.

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EL PRECIO DEL SUELO

Significado de la frase EL PRECIO DEL SUELO:  Los precios que en términos generales, o en el caso concreto de que se trate, tiene en España el suelo urbano, esto es, el terreno que según la ley española vigente (la llamada genéricamente Ley del Suelo) cuenta con las infraestructuras básicas y suficientes para su urbanización y edificación.

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