RECALIFICACIÓN DE TERRENOS

Significado de la frase RECALIFICACIÓN DE TERRENOS (o TERRENO):  Recalificar significa declarar la autoridad competente edificable. En consecuencia, recalificación significa acción de declarar la autoridad competente edificable, y recalificación de un terreno acción de hacerlo o convertirlo en legalmente válido para edificar en él.

  • He aquí un ejemplo de uso real de la palabra <<recalificación>>, hecho por Ignacio Camacho en el periódico ABC del 8 de marzo de 2012, donde dice lo siguiente a propósito de un presunto caso de corrupción política en Andalucía, con despilfarro de dinero público en drogas y otras diversiones: <<Como en el esperpento, esa sórdida caterva de malhechores era la cara real y auténtica de una política desvergonzada que presentaba ante los ciudadanos su respetable fachada de próceres muy circunspectos envueltos en su apariencia honorable. El carrusel electoral, la superestructura ideológica, la representación formal del juego democrático se sostenía en la tarea encanallada, el trabajo sucio que un hatajo de facinerosos ejecutaba a su expeditiva manera en el patio trasero. Contratos amañados, subvenciones trucadas, ERE [= Expedientes de Regulación de Empleo] ficticios, recalificaciones [de terrenos] a medida, tejemanejes clientelares>>.
  • Valgan varios ejemplos más de uso de la palabra <<recalificación>>: 1. Federico Jiménez Losantos, en el periódico ABC del 21 de abril de 1996: <<En la Norteamérica de 1996..la maraña legal y la presión impositiva hacen de la propiedad intocable, sagrada, un vestigio de tiempos de John Ford. No importa lo que uno trabaje durante su vida para tener casa propia: bastarán una recalificación de bienes raíces y un par de subidas en los impuestos municipales o los seguros de vivienda para quedarse a la intemperie en los umbrales de la vejez>>. 2. Palabras en el periódico ABC del 8 de marzo de 1999: <<No es excesivo o simplificador concluir que el PSOE [= Partido Socialista] perdió el poder por causa de la corrupción, enquistada en los núcleos más estratégicos o en los más altos centros de poder del Gobierno y del partido./ La memoria no puede ser tan frágil como para pasarlo por alto. Porque no se trató de la venalidad de un concejal provinciano, tentado por el enriquecimiento rápido de una recalificación.. Estamos evocando..la conducta de quienes ostentaban la dirección de instituciones básicas del Estado>>. 3. Javier Pradera, en el periódico El País del 8 de marzo de 1995: <<En junio de 1994, el [Tribunal) Supremo le condenó [a Juan Guerra] a seis años de inhabilitación como inductor de un delito de prevaricación cometido en Alcalá de Guadaira; la recalificación de una parcela comprada por Juan Guerra a la empresa pública Ensidesa fue un “trato de favor” dispensado injustamente –según establecen los hechos probados de la sentencia– por un Ayuntamiento de mayoría socialista al hermano del vicesecretario del PSOE [Alfonso Guerra]>>. 4. Arturo Pérez-Reverte, en la revista El Semanal del 20 de mayo de 2007: <<Imagino que a una mala bestia analfabeta que debe farfullar en el Congreso o en el Senado, sin las más elementales nociones de vocabulario imprescindible, gramática u ortografía, por qué aprueba o niega tal o cual presupuesto, o a un concejal que, previo engrase ladrillero, se cambia de partido y vota la recalificación de algo, no les debe de producir esto [las cortapisas que algunos hombres vulgares y con tiquismiquis de corrección política ponen a la eficacia expresiva] demasiados quebraderos de cabeza: cuantos más lugares comunes y más política y socialmente correcto sea todo, mejor. Más votos>>. 5. Alfredo Sánchez-Monteseirín es entrevistado, por su condición de alcalde de Sevilla, por Julián García Candau en el periódico La Razón del 2 de julio de 2001, donde desarrollan el siguiente diálogo: -[Alfredo Sánchez] Hemos hecho una oferta al [club de fútbol] Sevilla y el [club de fútbol] Betis y, si quieren, los suelos que ocupan ambos estadios pueden cambiar de clasificación. Ahora son equipamientos deportivos y podrían convertirse en equipamiento residencial y social.[..] -[Julián García] ¿Qué beneficios reportaría la recalificación de los estadios? -[Alfredo Sánchez] Es una reclasificación, no una recalificación en que el suelo pase de rústico a urbano. Ya es suelo urbano y pasaría a residencial. Permitiría levantar viviendas u oficinas y ello daría rentabilidad interesante a los propietarios. Los clubes sanearían sus cuentas>>.
  • La forma más frecuente es la plural: recalificación de TERRENOS (se dice menos recalificación de TERRENO). También se usa, pero con menor frecuencia, la palabra suelo: RECALIFICACIÓN DE SUELO.

Ejemplos de uso de la frase:

  1. En el periódico La Razón del 12 de junio de 2003 se lee lo siguiente: <<Eduardo Tamayo, uno de los dos diputados socialistas [= del PSOE] que ha puesto en bandeja al PP [= Partido Popular] la presidencia de..Madrid, no es un advenedizo en esto de poner en un brete al PSOE. El pasado año, un militante denunció a la FSM [= Federación Socialista Madrileña] la relación de Tamayo con una empresa inmobiliaria.[..] Su relación con una empresa inmobiliaria de la que es administrador único ha salido ahora a relucir después de que, en noviembre del pasado año, un militante socialista pusiera en conocimiento de la Comisión de Ética de la FSM este hecho.. Otro cantar son los intereses económicos, donde destacan dos proyectos emblemáticos que estarían en la cuerda floja con [el socialista] Simancas en la Comunidad [o región autónoma de Madrid], ellos son el proyecto de ciudad deportiva del Real Madrid..y la recalificación de terrenos en el estadio Vicente Calderón>>.
  2. Don Jesús Gil fue un personaje popular en toda España. Presidente del club de fútbol Atlético de Madrid y alcalde de la ciudad turística de Marbella. Una característica peculiar de don Jesús Gil, y probablemente lo que más le granjeaba su gran popularidad, era su labia y desparpajo, su forma campechana, directa y sin retórica, con frecuencia basta de hablar cuando era entrevistado por los medios de comunicación. Era simpáticamente bocazas y fanfarrón y gustaba de los asertos categóricos y rotundos, con frecuencia de aire exagerado o disparatado. Su discurso era a menudo desordenado y con frecuencia salpicado de críticas, quejas y acusaciones. Casi se podría decir que era una especie de niño terrible de las declaraciones a la prensa. Daba la impresión de que algunos periodistas le tenían por un poco cascarrabias y por fácilmente provocable, y que a veces aprovechaban esa supuesta vena de cascarrabias para provocarle en tono cordial y moverle a que mostrara el verbo que le caracterizaba. A continuación se reproduce el inicio de una entrevista a don Jesús Gil en la revista Diez Minutos del 10 de junio de 1994, en la que la entrevistadora, Luisa María Soto, parece actuar de este modo. Mentarle la jalea real a un hombre como él, de provecta edad, de unos cien kilos de peso, buena panza y probablemente buen comedor, y de personalidad nada cercana a la de una lánguida jovencita medio anoréxica embebida en el grave problema del kilo arriba o el kilo abajo, se diría es un descarado intento de vacilarle, de buscarle las cosquillas. En todo caso, fuera esa la intención o no, o lo entendiera así don Jesús Gil o no, éste comienza a largar en el tono habitual en él: -<<[María Luisa Soto] Don Jesús, ¿es cierto que todas las mañanas desayuna con jalea real?>>. -<<[Jesús Gil] No la necesito. La jalea real me la dio Guadalupe, que es mi madre, cuando me parió. La mejor jalea es la ilusión por hacer algo. Pero este país está muerto>>. En la revista Tiempo de fecha 13 de enero de 1997 se leen como palabras del presidente del club de fútbol Atlético de Madrid, Jesús Gil y Gil, las siguientes (que corroboran las suyas de 1994 recién reproducidas): <<España es un país sin futuro por culpa de los españoles: somos vagos, mediocres y tramposos>>. ¿Diría esto último por lo de la famosa recalificación de terrenos?
  3. Ignacio del Río, concejal de urbanismo del ayuntamiento de Madrid, es entrevistado por Miguel Oliver en el periódico ABC del 1 de noviembre de 1998. Le pregunta este último al concejal: <<¿Cómo va el desarrollo del Plan de Urbanismo de Madrid?>>. Y responde el concejal de urbanismo: <<Creo que va muy bien.. El número de licencias que se han concedido demuestra la importancia de estas operaciones. Un ejemplo de ello fue la recalificación de terrenos que hicimos hace una  semana en Méndez Alvaro>>.
  4. José María Carrascal escribe en el periódico La Razón del 3 de agosto de 2003: <<la crisis [en el ayuntamiento de Marbella] demuestra un mal más profundo: el de los ayuntamientos españoles.[..] Unos ayuntamientos cuya financiación se ha dejado a la recalificación de terrenos, la salida más cómoda y barata para el Estado y las Autonomías. No queriéndose ver que, con ello, se abren las puertas a todo tipo de corrupciones políticas y económicas>>.
  5. Gabriel Albiac escribe en el periódico ABC del 8 de abril de 2013: <<¿Por qué ningún constructor hace público lo pagado en negro a cambio de recalificaciones de terreno?>>.
  6. Miguel Delibes es entrevistado Ángelez Corzo en la revista El Semanal del 15 de octubre de 2006, donde al comentario de la entrevistadora de que <<el dinero es el motor del fútbol>>, replica el escritor: <<El dinero es el motor de casi todo.  Todo puede comprarse y venderse: exclusivas, puntos de carné de conducir, niños, títulos, recalificaciones de terreno… Es lamentable>>.
  7. Palabras en el periódico La Razón del 13 de marzo de 2003: <<Los datos del Instituto Nacional de Estadística, referidos al Censo de 2001, que el mercado considera inferiores a la realidad, reflejan una tendencia preocupante para el sector de la vivienda, que alcanza precios de escándalo en las grandes ciudades, insoportables para los ingresos de la mayoría de los ciudadanos.[..] Si el derecho constitucional de los españoles al  acceso a una vivienda digna está hoy en entredicho, es un problema que no afecta sólo al Gobierno y sus causas deben buscarse, ante todo, en el sistema de recalificación de suelos [son los Ayuntamientos quienes poseen la facultad de decidir dónde se puede construir y dónde no, lo cual les permite hacer muy buenos negocios con el suelo]..y los municipios que hacen del suelo una de sus mejores y más seguras fuentes de ingresos>>.

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